خرید ملک در پرتغال
آیا مایلید در پرتغال ملک بخرید؟ در این مطلب توصیه هایی را در مورد هرآنچه باید در این مسیر ازشان دوری کنید و هر آنچه باید توقع مواجهه با آنها را داشته باشید در اختیارتان می گذاریم. بهتر است قبل از خرید ملک در پرتغال با مقررات املاک و مستغلات آن آشنا شوید.
هنگام جست وجوی ملک فروشی در پرتغال، مهم است که از مراحل قانونی و ثبتی مرسوم، هزینۀ معاملات املاک، مالیات بر سود سرمایه و سایر هزینه های مربوط به خرید خانه در پرتغال آگاهی یابید. این راهنما توضیح می دهد که قبل از امضای قرارداد خرید ملک رویایی تان در پرتغال و نهایی کردن مراحل اخذ وام مسکن در پرتغال باید چه چیزهایی بدانید. آیا خانۀ بعدی تان در پرتغال ویلایی است یا از آن ملک های ساحلی آلگاروه؟ آیا مایل به دریافت گلدن ویزای پرتغال هستید؟ پس با ماهمراه باشید.
مواردی که باید قبل از خرید ملک در پرتغال در نظر بگیرید شامل نکات زیر است:
- املاک و مستغلات در پرتغال
- آیا باید در پرتغال ملک اجاره کنید یا بخرید؟
- چگونه می توانید در پرتغال ملک فروشی پیدا کنید؟
- خانۀ پرتغالی خود را بسازید
- کمک هنگام خرید خانه در پرتغال
- پیشنهاد قیمت اولیه و قرارداد
- هزینۀ خرید خانه در پرتغال
- بودجۀ خرید: پیش پرداخت ها و وام های پرتغالی
- فروش ملک در پرتغال
شرایط خرید ملک پرتغال
کشور کوچک اما توسعه‌یافته پرتغال در جنوب غربی اروپا واقع شده است؛ شهر لیسبون بزرگترین شهر اروپا و پایتخت این کشور و زبان آن پرتغالی بوده که به زبان رومی برمی‌گردد. پرتغال با حکومت پارلمانی عضو اتحادیه اروپا با واحد پول یورو می‌باشد و شما با اخذ اقامت این کشور به راحتی میتوانید در کشورهای حوزه شینگن رفت‌وآمد نمایید. بر اساس آمار جمعیت کشور پرتغال در حدود ۱۱ میلیون نفر اعلام شده است.
- پرتغال از نخستین کشورهای مجری طرح ارائه گلدن ویزا می‌باشد که از سال ۲۰۱۲ این کار را آغاز نموده و سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌نماید.
- لازم است فرد متقاضی اقامت در این کشور هیچ‌گونه سوء سابقه، جرم و جنایتی مرتکب نشده باشد.
- متقاضی دریافت اقامت پرتغال باید بیشتر از ۱۸ سال سن داشته باشد.
- با خرید ملکی قدیمی با مبلغی در حدود ۲۸۰ هزار یورو نیز می‌توان اقامت پرتغال را اخذ نمود و این مورد یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت پرتغال برای ایرانیان می‌باشد زیرا که با حداقل هزینه می‌توان اقامت یک کشور اروپایی را به دست آورده و به مرور زمان با بازسازی این ملک بر سود آن افزود.
- ملک خریداری شده در پرتغال را می‌توان به طور دلخواه اجاره داده و از این روش علاوه بر خرید مسکن و گرفتن اقامت، سود نمود.
خرید ملک پرتغال از نظر شرایط قانونی و نیازمندی‌های پیشین پروسه نسبتا ساده‌ای است. عملاً تنها پیش‌شرط لازم انجام سرمایه‌گذاریِ لازم و خرید ملک در این کشور است.
شاید بتوان گفت تنها نکته مهم در این روند یافتن خانه‌ای است که از جهات مختلف مناسب بوده و با نیازهای متقاضی مطابقت داشته باشد. همچنین لحاظ کردنِ آیتم‌های قانونی در این مسیر از اهمیت بالایی برخوردار است. چرا که عدم توجه به این نکات می‌تواند در آینده مشکلات زیادی برای فردِ مهاجر در پی داشته باشد.
کارشناسان اینوسپات به شما کمک خواهند کرد تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با کمترین هزینه علاوه بر خرید ملکِ مورد نظر، روال دریافت اقامت این کشور نیز به نتیجۀ مطلوب برسد.
مزایای خرید ملک و اخذ اقامت پرتغال
- خرید ملک در پرتغال از بهترین روش‌های سرمایه گذاری است زیرا که امکان بازگشت سرمایه در آن بالاست و چیزی حدود ۷۰ درصد سرمایه به سرمایه‌گذار باز خواهد گشت.
- با این سرمایه‌گذاری فرد به راحتی اقامت دائم خود، همسر، فرزندان، والدین و والدین همسرش را دریافت خواهد نمود.
- نرخ مصادره اموال در پرتغال ۱ می‌باشد که رقم بسیار پایینی بوده و این مورد برای سرمایه‌گذاری امنیت خوبی را ایجاد می‌نماید. همچنین نرخ تورم در این کشور بسیار پایین و کمتر از ۱ درصد می‌باشد.
- در این روش سرمایه‌گذاری فرد سرمایه‌گذار شماره فردی مالیاتی دریافت خواهد نمود.
- سرمایه‌گذاری در این کشور نسبت به دیگر کشورهای اروپایی مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌باشد.
- خدمات درمانی برای کلیه اعضای خانواده در دسترس خواهد بود.
- با اخذ اقامت این کشور با سهولت بیشتری می‌توان ویزای آمریکا و انگلستان را اخذ نمود.
- پرتغال کشوری امن با آب‌وهوای بسیار عالی می‌باشد.
- برای اقامت این کشور نیاز به مدرک تحصیلی یا زبان نمی‌باشد.
مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
مهاجرت به یک کشور خارجی از طریق خرید ملک که به طور کلی در دستۀ ویزاهای سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد با نام گلدن‌ویزا نیز شناخته می‌شود. این ویزا در پرتغال از سال 2012 در حال ارائه به متقاضیان است و هر فرد خارجی می‌تواند با خرید ملکی معادل 350.000 یورو اقامت این کشور را دریافت نماید. مهاجرت از طریق خرید ملک اگرچه سرمایه نسبتا زیادی را طلب می‌کند، اما مزایایی دارد که آن را به یک راه مهاجرتی محبوب تبدیل کرده، که مهم‌ترینِ این مزایا سهولتِ دریافت اقامت و درصد موفقیت بسیار بالا در این روند است.
مراحل خرید ملک پرتغال
برای خرید ملک در کشور پرتغال ابتدا باید ملکِ مورد پسند خود را انتخاب کنید. در ادامه به مراحل خرید ملک در پرتغال میپردازیم:
چگونه می توان ملک فروشی در پرتغال پیدا کرد؟
آسان ترین راه برای یافتن ملک در پرتغال تماس با یک بنگاه املاک محلی مجرب است. اگرچه می توانید در برخی موارد فروش های خصوصی پیدا کنید که نیازی به بنگاه نباشد، اما چنین مواردی تقریباً نادر است. هرچند که متاسفانه اغلب قریب به اتفاق آنها فقط به زبان پرتغالی تسلط دارند و به همین دلیل اینوسپات گزینه‌ی معقولی برای خریداران فارسی زبان محسوب می‌شود.
همۀ بنگاه های املاک باید در پیشخوان دولت به ثبت رسیده و پروانۀ کسب داشته باشند (Associacao de Mediadores Imobiliarios). شما می توانید از طریق تماس با مؤسسۀ ساخت وساز و املاک متوجه شوید که آیا نمایندۀ موردنظر شما شمارۀ ثبت دارد یا خیر.
بنگاه های املاک و مستغلات در پرتغال به نمایندگی از سوی فروشنده و با دریافت کمیسیون کار می کنند، بنابراین گرچه هنگام خرید ملک در پرتغال نیازی به پرداخت هزینه های بنگاه معاملات ملکی نخواهید داشت، اما باید در نظر داشته باشید که قبل از شروع روال کارتان حتماً از یک منبع مستقل مشاوره های تخصصی دریافت کنید. مزیت اینوسپات در این است که بر خلاف بنگاه های محلی مامور و مشاور خریدار است. و از سوی او در فرآیند خرید ملک حضور دارد.
تبلیغات مربوط به املاک و مستغلات را می توان در روزنامه ها و جراید اصلی مشاهده کرد، از جمله:
- Diário de Notícias زمان معاملاتی IMT
- Jornal de Notícias
- Correio da Manhã
مرحله بعد دریافت شماره مالی شخصی است
برای خرید ملک در پرتغال ، باید شمارۀ مالی شخصی (Numero fiscal de kontribuinte) داشته باشید که می توانید آن را از ادارۀ مالیات محلی خود تهیه کنید. اگر تصمیم گرفتید که یک حساب بانکی افتتاح کنید، شمارۀ مالی شخصی به طور خودکار به شما تعلق می گیرد. با اینکه لزوماً نیازی به افتتاح حساب بانکی ندارید، این کار می تواند هنگام نقل و انتقال پول و انجام پرداخت های مقرر در حین خرید خانه مفید باشد. اینوسپات تمامی این مراحل را برای شما انجام خواهد داد.
پس از آن شما میتوانید وارد پروسۀ خرید ملک شده و با طی کردن روال قانونیِ، ملک مورد نظر خود را فروشنده خریداری نمایید.
برای خرید خانه در پرتغال ، باید شمارۀ مالی شخصی داشته باشید که میتوانید آن را از ادارۀ مالیات محلی خود تهیه کنید.
اگر تصمیم گرفتید که یک حساب بانکی افتتاح کنید، شمارۀ مالی شخصی به طور خودکار به شما تعلق می گیرد. با اینکه لزوماً نیازی به افتتاح حساب بانکی ندارید، این کار می تواند هنگام نقل و انتقال پول و انجام پرداخت های مقرر در حین خرید خانه مفید باشد. اینوسپات تمامی این مراحل را برای شما انجام خواهد داد.
ارائه پیشنهاد قیمت و قرارداد خرید ملک در پرتغال
وقتی یک ملک فروشی پیدا کردید که مایل به خرید آن بودید، توصیه می کنیم روی دریافت خدمات از یک وکیل مستقل سرمایه گذاری کنید، به ویژه اگر به زبان پرتغالی صحبت نمی کنید. وکیل شما می تواند وظیفۀ تایید و اعتبارسنجی اطلاعات مربوط به قرارداد را به عهده بگیرد و به شما کمک کند تا خانه را به خوبی بررسی کند و در صورت وجود مشکل متوجه آن شود. اینوسپات دقیقا در حال ارائه همین سرویس است.
همانند بسیاری از کشورهای اروپایی، طبق قانون باید یک دفتر اسناد رسمی برای امور حقوقی خود برگزینید. دفتر اسناد رسمی با وکیل مستقل تفاوت دارد، به این معنا که دفتر اسناد رسمی اساساً جایگاه حَکَم و واسطی را دارد که بر جریان معامله نظارت دارد. شما می توانید دفتر اسناد رسمی را به صورت محلی یا از طریق فهرست هایی مانند Notaries Europe یا فهرست دفاتر اسناد رسمی اروپا پیدا کنید.
وقتی پیشنهاد قیمتتان پذیرفته شد، دفتر اسناد رسمی جزئیات نقل و انتقالات مالی معامله و همچنین جزئیات ملک مزبور را با سازمان ثبت اراضی و درآمد ملی بررسی می کند.
اگر همه چیز بر وفق مرادتان باشد و از ادامۀ کار راضی باشید، قرارداد را امضا خواهید کرد (Contrato de Promessa de Compra e Venda). پس از امضای این قرارداد، هر دو طرف از نظر قانونی موظف به نهایی کردن معاملۀ مزبور خواهند بود.
در این مرحله، از شما خواسته می شود تا قبل از واریز IMT (مالیات بر انتقال ملک که در پایین گفته می شود) پیش پرداخت بدهید و تاریخی را برای تکمیل پرداختیها معین کنید. سرانجام، «سند خرید و فروش» (Escritura Publica de Compra e Venda) امضا و ملک به زمان معاملاتی IMT نام شما ثبت می شود.
املاک و مستغلات در پرتغال
حدود سه چهارم افرادی که در پرتغال زندگی می کنند صاحب خانه های شخصی خودشان هستند و این آمار طی دهۀ گذشته ثابت مانده است.
در پرتغال محدودیتی در مورد مالکیت املاک از سوی اتباع خارجی وجود ندارد و شهروندان غیر اتحادیۀ اروپا در صورت خرید ملکی با ارزش حداقل 500000 یورو می توانند اجازۀ اقامت 5 ساله (معروف به گلدن ویزا) دریافت کنند. گلدن ویزا علاوه بر اجازۀ کار یا تحصیل در پرتغال، به شما این امکان را می دهد تا پس از پنج سال برای اقامت دائم اقدام کنید.
خرید ملک در پرتغال یا اجاره ملک در پرتغال؟
«آیا باید خانه اجاره کنم یا بخرم؟» از رایج ترین سؤالاتی است که مهاجران هنگام ورود به کشور جدید از خود می پرسند. پاسخ به این سؤال به عوامل مختلفی بستگی دارد نظیر اینکه چه مدت زمانی قصد دارید در کشور جدید محل اقامت خود بمانید، و همچنین فاکتورهایی مانند بازار فعلی املاک و هزینه های وام برای اتباع خارجی.
اقتصاد پرتغال پس از چندین سال رنج از بی ثباتی بازار ملک و افت قیمت مسکن، نشانه های بهبود نشان داده است.
اینکه شما باید خانه اجاره کنید یا بخرید تا حدّ بسیاری به مکانیت و نوع ملک بستگی دارد. اگرچه اجارۀ یک ملک انعطاف پذیری بیشتری در اختیارتان می گذارد، اما ممکن است اجارۀ بلندمدت یک ملک در مناطق تفریحی و تفرجگاه ها به دلیل محبوبیتشان به این راحتی نباشد، آن هم در مناطقی که برخی از مالکان خوش دارند در ازای اجارۀ کوتاه مدت ملکشان در ایام تعطیل اجاره های بالا دریافت کنند و در فصول خلوت سال املاک خود را خالی بگذارند.
با این حال، با نرخ بهرۀ پایین فعلی که واقعاً رقمی تاریخی در بازار ملک پرتغال محسوب می شود، خرید ملک در پرتغال گاهی اوقات ممکن است به مراتب ارزانتر از پرداخت اجارۀ ماهیانۀ برای خریدار تمام شود. برای خریداران، قیمت املاک در پرتغال در حال افزایش است زیرا اقتصاد کشور رو به بهبود گذاشته، با این وجود کماکان این قیمتها پس از بحران اقتصادی یونان نسبتاً پایین هستند. در کل، قیمتها در ژانویۀ 2016 با 66/3٪ افزایش نسبت به سال گذشته به طور متوسط به 1047 یورو برای هر متر مربع رسیده است.
اگرچه قیمت ها در حال افزایش است، اما احتمال می رود که سودکردن در بازار ملک پرتغال همچنان زمان ببرد. از آنجا که بازار ملک پرتغال تازه رو به بهبود گذاشته، این کشور هنوز نسبت به برخی از دیگر کشورهای اروپایی بازار مسکن پُر خطرتری دارد، اگرچه پتانسیل بازده بالاتر در بلندمدت نیز مطرح است. مالیات بر عایدی سرمایه نیز مخرجی است که می تواند بخش قابل توجهی از سود را (به ویژه برای افراد غیرمقیم) از آن خود کند. همچنین هزینه های خدمات بنگاه های ملکی و مشاوران املاک، بنابراین افرادی که قصد دارند زمان کمتری را در پرتغال سپری کنند باید ارزیابی کنند و ببینند که آیا می توانند هزینه های سرمایه گذاری خود را در کوتاه مدت جبران کنند.
خانۀ خودتان را در پرتغال بسازید
ساخت یک خانۀ شخصی در پرتغال پس از خرید یک قطعه زمین با کسب مجوز از سازمان برنامه ریزی شهری امکان پذیر است. شما می توانید جزئیات پروانۀ بهره برداری از زمین را از شهرداری منطقۀ مربوطه در شهرتان دریافت کنید.
سپس باید یک مهندس معمار و پیمانکار سازنده پیدا کنید. شما باید حداقل از سه تن از متخصصین استعلام بگیرید، اطمینان حاصل کنید که آنها کاملاً بیمه شده اند و نمونۀ کارهای قبلی شان را بررسی کنید، زیرا ممکن است پایین ترین پیشنهاد در بلندمدت بالاترین و بهترین ارزش پولی را برایتان رقم نزند.
پیمانکاران و زمان معاملاتی IMT سازندگان مسئول هرگونه نقص جزئی که طی یک سالۀ اول ورود شما به خانه حادث شود می باشند. همچنین هرگونه نقص سازه تا پنج سال پس از اتمام کار به عهدۀ آنهاست. با توجه به این نکته، همیشه باید قبل از ورود به خانه یک برگۀ گزارش خرابی آماده داشته باشید تا در اسرع وقت بشود هرگونه نقص و مشکل احتمالی را گزارش داد.
شبکه 18 گروه - Network18 Group
شبکه 18 رسانه و سرمایه گذاری محدود، به طور غیر رسمی به عنوان شبکه 18 گروه، هست یک رسانه های هند و شرکت ارتباطات که اکثراً متعلق به آن است صنایع اعتماد. [6] از زمان تجدید ساختار در سال 2020 ، اکنون این شرکت مادر اصلی است تلویزیون 18, شبکه های DEN و کابل Hathway و Datacom. [2] Network18 37.3٪ از سهام را در اختیار دارد GTPL Hathway و عمده سهام Hathway Bhawani از طریق مالکیت آن بر Hathway. این همچنین صاحب اکثریت ویاکام 18 ، یک سرمایه گذاری مشترک با ViacomCBS.
این گروه تاسیس و اکثریت متعلق به آن بود Raghav Bahl ریتو کاپور و سانجی ری چاودوری [7] در سال 1993 ، پس از هند اقتصاد خود را آزاد كرد و قوانین مالکیت رسانه ها در اوایل دهه 1990. در دهه 2000 ، این گروه به یکی از بزرگترین مجموعه خواص رسانه در تبدیل شد هند از طریق تأمین مالی بدهی و معاملات صدور مجوز بین المللی با مارک های رسانه جهانی. [8] [9] طبق اواخر سال 2011 ، طبق LiveMint در این مقاله ، گروه Network18 بدهی زیادی جمع کرده بود ، ضرر می کرد و بانک ها تمایلی به دادن سرمایه اضافی به این گروه نداشتند. [8] گروه شبکه 18 بهل به دنبال سرمایه از صنایع اعتماد در سال 2012 ، سرمایه گذاری های زیان ده را تعطیل کرد ، کارمندان خود را اخراج کرد و اندازه گروه را در طی دو سال آینده کوتاه کرد. در تاریخ 29 مه 2014 ، با توجه به بودجه سال 2012 خود ، صنایع Reliance امپراطوری Network18 را به دست گرفت تا آن را با استراتژی توزیع محتوای بی سیم 4G ، Jio ادغام کند. [8] [9] [10] [11] تیم رهبری این گروه به ریاست Adil Zainulbhai و مدیر عامل Rahul Joshi در سال 2019 هدایت می شود. [3]
در اوج خود ، گروه Network18 شامل رسانه ها و رسانه های مبتنی بر اینترنت مانند in.com ، IBNlive ، کنترل پول, اولین پست ، کریکت 18 ، bookmyshow.com ، مجلات چاپی مانند فوربس هند و اوردرایو، کانالهای تلویزیونی مانند Colors و برخی دیگر با مشارکت گروههای رسانه ای بین المللی مانند NBC, CNN ، IBN7 ، MTV, نیکلودئون ، و CNBC. [8] [9] طبق گزارش سالانه گروه 18 شبکه 18 ، 700 میلیون (700 میلیون) بیننده داشته است ، 1200 روزنامه نگار برای تهیه مطالب ، 3000 کارمند در حقوق و دستمزد خود و 20 کانال تلویزیونی در 15 زبانهای هندی. [3]
فهرست
تاریخ
این شرکت به عنوان یک شرکت ادغام شده است خصوصی محدود شرکت در 16 فوریه 1996. [ نقل قول مورد نیاز است ] در آوریل 2006 ، نام از SGA Finance and Management Services Private Limited به Network18 Fincap Private Limited تغییر یافت و متعاقباً در نوامبر 2006 ، به محدود عمومی شرکت. Network18 در فهرست شده است بورس سهام بمبئی و بورس اوراق بهادار ملی در تاریخ 2 فوریه 2007. سهام این شرکت با ارزش اسمی 5 پوند هر یک در 312.10 پوند در بازار باز شد NSE و در 300 پوند در BSE. در همان سال در دسامبر ، نام آن از Network18 Fincap Limited به Network18 Media & Investments Limited تغییر زمان معاملاتی IMT یافت. [ نقل قول مورد نیاز است ]
گروه شبکه 18 از یک طرح بازسازی برای ایجاد یک ساختار موجود در لیست گروه برای دو گروه در ژوئیه 2010 خبر داد. بازسازی در 10 ژوئن 2011 با تصویب دادگاه عالی دهلی و این گروه با موفقیت تراز بندی مجدد فعالیت تجاری خود را در 2 بخش Network18 و TV18 انجام داد. شبکه 18 طرف دیجیتال و نشر تجارت را بر عهده دارد و TV18 شامل دارایی های تلویزیونی گروه است. [12]
در ژانویه 2012 ، سرمایه گذاری زیادی توسط موکش آمبانی است صنایع اعتماد در یک معامله پیچیده که احتمال این را می دهد که سرانجام اعتماد مستقل رسانه ای (IMT) در دست امبانی به منافع کنترل برسد. [13] در ژوئیه 2014 ، مالکیت به Independent Media Trust منتقل شد. در تاریخ 29 مه 2014 ، RI اعلام کرد که کنترل شبکه 18 Media & Investments Ltd ، از جمله شرکت تابعه TV18 Broadcast Ltd. را در اختیار دارد. هیئت مدیره RI بودجه حداکثر 40 میلیارد پوند (40 میلیارد) اعتبار مستقل برای اعتماد رسانه (IMT) را تصویب کرد ، که RI تنها ذینفع آن است ، برای دستیابی به کنترل در شبکه 18 و شرکت های تابعه آن. [14] در 8 ژوئیه 2014 ، RI اظهار داشت که تحویل گرفتن شبکه 18 را به پایان رسانده است. [15]
در سال 2015 شبکه 18 تحت مالکیت صنایع اعتماد تصاحب کرد شبکه ETV برای حدود ₹ معامله 20.53 میلیارد. [16]
تلویزیون 18
TV18 Broadcast Limited بازوی پخش شبکه 18 است. TV18 بیشترین انتخاب کانالهای خبری هند را در 15 زبان و 26 ایالت اداره می کند. با کانال هایی مانند CNBC-TV18 ، CNBC Awaaz در اخبار کسب و کار و CNN News18 ، News18 هند در اخبار عمومی. از طریق JV Viacom18 خود ، همچنین چندین کانال سرگرمی را در ژانرها اجرا می کند ، از جمله کانال های محلی برتر مانند Colors ، نیکلودئون و MTV. این شبکه که زیرمجموعه TV18 است ، مجموعه ای از 13 کانال خبری منطقه را با نام تجاری News18 اداره می کند. TV18 همچنین با گروه Lokmat که محل استقرار این شرکت هاست ، سرمایه گذاری مشترکی انجام می دهد مراتی کانال خبری News18 Lokmat. برای پوشش مخاطبان جهانی و قابل توجه NRI جمعیت ، TV18 با News18 ، یک کانال خبری تلویزیونی 24 ساعته که برای ارائه بزرگترین دموکراسی در جهان ، آخرین اخبار طراحی شده است ، فعالیت می کند.
کانال های تلویزیونی
شبکه 18 کانالهای زیر را اجرا می کند.
کانال های خبری (20)
کانال های خبری کسب و کار (4)
شبکه 18
محتوای شبکه 18 شامل اخبار و سرگرمی ها ، بازارها و امور مالی ، خرید و فروش بلیط آنلاین و خدمات و برنامه های تلفن همراه است.
نسل پنجم اینترنت چه ویژگی‌هایی دارد؟
پس از مواجه با ورود نسل سوم و چهارم تلفن همراه در دنیا طی سال‌های گذشته، چند سالی است که صحبت از ۵G یا همان نسل پنجم تلفن همراه با ویژگی‌هایی مانند زمان معاملاتی IMT کاهش تأخیر، ظرفیت بالای دسترسی، قابلیت اطمینان بسیار بالا و قابلیت اتصال و ارتباط اشیاء در سطح وسیع، مطرح می‌شود.
به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایسنا، از آنجا که اخبار نسل پنجم اینترنت در گوشه و کنار جهان منتشر شده و کاربران بسیاری در انتظار اجرای آن هستند، کشورهای مختلفی با زمان معاملاتی IMT همکاری بزرگترین اپراتورهای اینترنت و غول‌های تکنولوژی در جهان درصدد برقراری این نسل جدید از اینترنت هستند.
در اوایل سال ۲۰۱۲ میلادی بود که اتحادیه بین‌المللی مخابرات (ITU) تحت نظر سازمان ملل برنامه‌ای را برای توسعه تیم ارتباطات بین‌المللی موبایلی (IMT) برای افق ۲۰۲۰ و فرای آن آغاز کرد؛ در نتیجه رسما یک مسابقه جهانی برای تعیین نسل پنجم شبکه موبایل شروع شد و از آن پس، شاهد رقابت تنگاتنگی میان اپراتورهای اینترنت و تلفن همراه در سراسر جهان هستیم که هر یک بدنبال برقراری و راه‌اندازی نسل جدید و پرسرعت اینترنت نسل پنجم در کشورهای مختلفی همچون کره جنوبی، ژاپن، چین، ایالات متحده آمریکا، استرالیا و غیره هستند و از توانایی‌ها و برنامه‌های خود در این زمینه رونمایی می‌کنند.
بر اساس اخبار و گزارش‌های منتشر شده در منابع و رسانه‌های خبری، می‌توان دریافت که برخی از کشورهای جهان در توسعه زیرساخت‌های لازم و برقراری آزمایشی و نهایی شبکه نسل پنجم اینترنت ۵G نسبت به سایر کشورها تمایل بیشتری از خود نشان داده‌اند تا با انعقاد قراردادهای همکاری با بزرگترین اپراتورهای مخابراتی، به کاربران و شهروندان خود امکان بهره‌مندی از خدمات اینترنت پرسرعت ۵G را اعطا کنند.
به طور کلی به نظر می‌رسد که کشورهای اروپایی سردمدار توسعه زیرساخت‌های لازم برای راه‌اندازی شبکه نسل پنجم اینترنت همراه ۵G هستند که از جمله مهم‌ترین آنها انگلستان، آلمان، اسپانیا و هلند است و از کشورهای پیشگام در منطقه شرق آسیا و اقیانوسیه نیز می‌توان به چین، استرالیا، کره جنوبی، ژاپن، تایوان، تایلند، هنگ‌کنگ، سنگاپور و مالزی اشاره کرد.
همچنین شرکت اریکسون (سازنده تجهیزات مخابراتی سوئدی) در گزارش نیم سالانه "موبیلیتی" (تحرک پذیری) اعلام کرد با استقبال بالاتر از این فناوری در چین و آمریکای شمالی، شمار مشترکان موبایل ۵G در سطح جهانی در سال ۲۰۲۲ از مرز یک میلیارد نفر عبور خواهد کرد. در حالی که شمار مشترکان ۵G در سه ماهه نخست ۷۰ میلیون رشد کرد و به حدود ۶۲۰ میلیون مشترک رسید، شمار مشترکان ۴G، با ۷۰ میلیون افزایش، به ۴.۹ میلیارد مشترک رسید.
طبق این گزارش شبکه‌های ۵G یا نسل پنجم، سرعت بسیار بالاتری در مقایسه با نسل قبلی دارند و قابلیت‌های آینده‌گرا مانند رانندگی خودران را امکان پذیر می‌کنند. اشتراک های ۵G در سال ۲۰۲۷، به ۴.۴ میلیارد خواهد رسید. پیش‌بینی می‌شود شمار کاربران ۴G امسال به اوج رسیده و سپس کاهش پیدا می‌کند زیرا مشترکان به ۵G مهاجرت می‌کنند و اریکسون قبلا پیش بینی کرده بود شمار مشترکان ۴G در سال ۲۰۲۱ به اوج خواهد رسید؛ طبق این گزارش رشد شمار مشترکان ۵G به یک میلیارد نفر در سال میلادی جاری، دو سال زودتر از ۴G اتفاق می‌افتد که ۱۰ سال پس از راه اندازی شدن، زمان معاملاتی IMT به این نقطه عطف دست پیدا کرد.
در همین رابطه مجید هدایتی- کارشناس حوزه ارتباطات و فناوری اطلاعات، درباره اینترنت ۵G اظهار کرد: اصولا فناوری‌های ارتباطی توسعه پیدا می‌کنند و روز به روز نسل آنها همانگونه که از اعداد آنها مانند ۴G ،۵G ،۶G و . مشخص بوده پیشرفته‌تر می‌شود و پتانسیل و ظرفیت این نسل از اینترنت درحال رشد است.
وی ادامه داد: منظور از نسل همان رشد اعداد است و دلیل اینکه اعداد افزایش و به اصطلاح بالاتر می‌رود این است هر فناوری که ایجاد می‌شود دست‌آوردهایی دارد که خود را از فناوری قبلی متمایز می‌کند و بزرگ‌تر می‌شود؛ به طور مثال اتفاقی که برای ۵G در مقایسه با ۴G رخ می‌دهد، سرعت را تا ۱۰۰ برابر بیشتر می‌کند و این مسئله یکی از فرصت‌هایی که می‌تواند برای مردم و مشاغل در آینده نیاز ضروری باشد و فرصت‌های شغلی جدیدی را تعریف و نیازهایی را که مقتضای فناوری ایجاد شود را پاسخگو باشد.
به گفته این کارشناس حوزه ارتباطات و فناوری اطلاعات، درحال حاضر ممکن است صحبت درباره این نسل از اینترنت (۵G) ماورایی، غیر قابل تصور ودرک باشد؛ با وجود اینکه در کشور ما هم پیاده‌سازی شده است و اپراتورهای ارتباطی هم سعی کرده‌اند این فناوری را هم سو و با همین سرعت سایر کشورهای پیشرفته وارد کشور کنند اما در حال حاضر صحبت کردن درباره این فناوری برای مردم خیلی قابل ملموس و قابل درک نیست.
هدایتی با بیان اینکه اینترنت ۵G سرعت انتقال سریع و تأخیر بسیار کمی دارد، تشریح کرد: پهنای باند این نسل از اینترنت بسیار بالاست، بنابراین اگر فناوری ۵G را مصداق یک اتوبان در نظر بگیریم، شاید فناوری ۴G یک اتوبان دو باندی و فناوری ۵G همان اتوبان با چهار باند باشد، بنابراین سرعت و کیفیت آن بالاتر می‌رود.
وی در ادامه سخنانش گفت: طبق گزاش‌های منتشره اعلام شده در سال جاری انتظار می‌رود تعداد اتصالات جهانی ۵G به یک میلیارد برسد که رقم بسیار عجیبی است، رقمی که پیش بینی می‌کردند تا سال ۲۰۲۵ دو برابر می‌شود و این نشان می‌دهد شوق و عطش جهانی به استفاده از این فناوری نوظهور بسیار بالاست، چراکه بسیار کارآمد است.
به گفته این کارشناس حوزه ارتباطات و فناوری اطلاعات، ممکن در ابتدا این نسل از اینترنت زیاد نیاز و ضرورت استفاده مردم نباشد و ۵G آمده تا صنایع را به یکدیگر متصل، اینترنت اشیاء را رونق دهد و جراحی از راه دور را پس از سال‌ها شعار اجرایی کند، چنانچه این امر در کشور ما انجام شد. جراحی از راه دور یک فناوری فوق العاده است که در سایر کشور ها مانند ایران استفاده می‌کنند. بنابراین این نسل از اینترنت آمده تا اتفاقاتی را ایجاد کند که در گام اول به نفع صنایع مانند پتروشیمی، نفت خودرو و حتی رسانه است و در گام بعدی مردم و عموم را مخاطب قرار می‌دهد. کره جنوبی هم جزو اولین کشورهایی بود که توانست این نسل از اینترنت را توسعه دهد و به عنوان پیشتاز در زمینه توسعه ۵G شناخته شود و پس از آن هم چین و ایالات متحده آمریکا قرار دارند.
وی در ادامه سخنانش با تأکید کرد بر اینکه برای لمس هدف ایجاد این نسل از فناوری باید به موارد کاربردی آن مراجعه کرد، تشریح کرد: بنابراین با توجه به سرعت بالا و پهنای باند اینترنت ۵G تعدادی موارد کاربردی دارد که نهایتا می‌تواند صنعت لجستیک ما را براساس اطلاعات به لحظه و ثانیه‌ای که جابه‌جا می‌کند، هوشمند کند و در مواردی مانند بهبود عملیات تولید و آموزش از راه دور و سایر موارد استفاده کرد.
هدایتی در ادامه سخنانش بیان کرد: در دوران کرونا بسیاری از کشورها درگیر آموزش بودند، در کشور ما هم از زمانی که دورکاری اعلام شد، با استفاده از پلت‌فرم شبکه شاد، آموزش یک ساعت هم تأخیر نداشت و زمانی که اینترنت ۵G روی کار آید، پلت‌فرم ذکر شده می‌توان توسعه، گسترش و به‌روزتر شود.
این کارشناس در پاسخ به این سوال که چرا اپراتورها باوجود اینکه پتانسیل لازم را دارند، این نسل از اینترنت را همه‌گیر نمی‌کنند و توسعه وسیعی نمی‌دهند گفت: علت آن این است که به صرفه اقتصادی نیست و این استقبال از سوی مردم دیده نمی‌شود چون سرعت به قدری بالا می‌رود که میزان استفاده را متوجه نمی‌شوند و از سوی دیگر نیاز مردم هم نیست و در همه جای دنیا از اینترنت مبتنی بر ۴G استفاده می کنند.
وی ادامه داد: نکته مهم دیگر این است که در سطح جهانی این انتظار می‌رود که اینترنت ۴G حداقل تا یک دهه دیگر به همین روال پیش برود اما احتمال می‌دهم که این یک دهه با کمک اشتراک گذاری طیف پویا (DSS) بیشتر هم بشود؛ درواقع طول عمر بیشتری برای اینترنت ۴G ایجاد می‌کند. (DSS) یک فناوری و آنتن جدیدی است که امکان استفاده موازی از ۴G و ۵G را در یک باند فرکانسی فراهم می‌کند و در واقع این فناوری تقاضا را برای این نسل از ارتباطات در یک زمان واقعی به صورت پویا فراهم می‌کند.
هدایتی افزود: درحال حاضر ما فقط آنتن‌هایی را داشتیم که مبتنی بر یک دامنه کار می‌کنند و قادرند که به یک تعداد مشترک سرویس ارائه دهد اما فناوری (DSS) این مشکل را حل می کند و به همین خاطر احساس می‌شود استفاده از اینترنت ۴G حتی بیش از یک دهه دیگر طول بکشد.
این کارشناس حوزه ارتباطات و فناوری اطلاعات در پایان تصریح کرد که نسل پنجم اینترنت در ایران در اپراتورهای تلفن همراه راه‌اندازی شده است و در نقاط مشخصی در حال ارائه سرویس است اما مخاطب آن کاربران عادی نیستند و درنهایت ممکن است اپراتورها در سطح شهر یا مناطق خاصی وای فای ۵G روشن کنند و مردم از آن استفاده کنند، اما به دلیل مسائل هزینه‌ها و مسائل اقتصادی، مخاطب اصلی آن بیشتر صنایع هستند.
طبق این گزارش چند سالی است که این نسل از اینترنت در ایران توسط اپراتورهای تلفن همراه راه اندازی شده و فعالیت خود را در چند استان کشور آغاز کرده است.
مذاکره وزارت ارتباطات و صداوسیما برای باندهای فرکانسی؛ مزایده‌ای در راه است ؟
معاون وزیر ارتباطات، از آغاز مذاکره با سازمان صداوسیما برای حل‌اختلاف مالکیت بهره‌برداری از باندهای فرکانس رادیویی ۷۰۰ و ۸۰۰ مگاهرتز در دولت جدید خبر داد. به گزارش مهر، موضوع اختلاف میان وزارت ارتباطات و سازمان صداوسیما بر سر مالکیت و بهره‌برداری از فرکانس رادیویی ۷۰۰ و ۸۰۰ مگاهرتز دو سال پیش و با شیوع ویروس کرونا و مشکلات مربوط به نبود ظرفیت برای رفع کُندی سرعت اینترنت، از سوی وزارت ارتباطات مطرح شد و در آن زمان مسؤولان این وزارتخانه استفاده از این فضای فرکانسی را راهکاری برای حل چالش کُندی سرعت اینترنت عنوان کردند. گفته می‌شود که تا قبل از سال ۲۰۱۲ از باند فرکانسی « ۸۶۲-۷۹۰ مگاهرتز» که با عنوان باندهای ۷۰۰ و ۸۰۰ شناخته می‌شود برای پخش آنالوگ برنامه‌های رادیویی و تلویزیونی استفاده می‌شد اما در کنفرانس جهانی رادیویی WRC ۱۲ این باند فرکانسی به صورت اشتراکی در کل دنیا به موبایل (IMT) و رسانه‌های همگانی (Broadcasting) اختصاص داده شد. پس از آن بود که مالکیت بر سر این سرمایه ملی، محل مناقشه میان سازمان صداوسیما و وزارت ارتباطات قرار گرفت و دو سال قبل با وقوع بحران کرونا و مشکلات ناشی از اُفت کیفیت اینترنت، وزارت ارتباطات وقت اعلام کرد که می‌تواند با در اختیار داشتن باندهای فرکانسی ۷۰۰ و ۸۰۰ مگاهرتز، از این فضا برای توسعه ظرفیت موبایل و رفع کندی سرعت اینترنت استفاده کند؛ موضوعی که در آن زمان مورد موافقت سازمان صداوسیما قرار نگرفت. صادق عباسی‌شاهکوه؛ معاون وزیر ارتباطات، درخصوص آخرین وضعیت پیگیری این اختلاف مالکیت، گفت: ما معتقدیم که فرکانس ۷۰۰ و ۸۰۰ برای شبکه موبایل، بسیار مهم است و بسیاری از کشورها از این فرکانس استفاده می‌کنند. بر این اساس ما هم علاقه‌مند هستیم به سمت بهره‌برداری از این فرکانس برویم. البته قبول داریم که سازمان صداوسیما هم نیاز‌ها و مسائل و مشکلاتی در استفاده از این باند فرکانسی دارد. وی ادامه داد: از این‌رو گفت‌وگویی را با سازمان صداوسیما آغاز کرده‌ایم و امیدوار هستیم که بتوانیم به یک نتیجه مطلوب برسیم؛ از این جهت که هم این فرکانس برای توسعه شبکه موبایل قابل استفاده شود و هم اینکه مسائل و مشکلات سازمان صداوسیما را هم بتوانیم به نوعی حل کنیم. رئیس سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی، افزود: مذاکره در این خصوص به تازگی شروع شده است و امیدواریم که به نتیجه خوبی برسد. عباسی‌شاهکوه؛ در مورد استفاده از باندهای فرکانسی برای تکنولوژی‌های جدید، گفت: فرکانس ۷۰۰ و ۸۰۰ مگاهرتز صرف‌نظر از تکنولوژی می‌تواند برای ۳ G ، ۴ G و ۵ G هم استفاده شود. فرکانس ۲۳۰۰ مگاهرتز برای ۴ G قابل استفاده است و البته می‌تواند برای ۵ G هم استفاده شود. وی افزود: معمولاً برای ۵ G فرکانس‌های بالاتر را اختصاص می‌دهند و ما نیز در حال کار روی فرکانس ۳۵۰۰ برای تخصیص به اپراتورها برای ارائه خدمات نسل پنجم ارتباطات G5 هستیم. باید دید پس از رفع اختلافات آیا مزایده‌ای در راه است یا به نوع دیگری این واگذاری صورت خواهد گرفت.
هم زمان معاملاتی IMT اکنون/ برگ برنده اﻳﻤﻴﺪﺭﻭ برای بخش خصوصی
رییس سازمان زمین شناسی و اکتشافات معدنی ایران گفت: ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺯﻣﻴﻦ ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺁﺧﺮﻳﻦ اﻃﻠﺲ ظرفیت ﻣﻮاﺩ ﻣﻌﺪﻧﻲ اﻳﺮاﻥ ﺭا ﺑﺎ ﻣﻘﻴﺎﺱ ﻳک ﺻﺪﻡ ﻫﺰاﺭﻡ ﺑﺎ ﻫﻤﻜﺎﺭﻱ اﻳﻤﻴﺪﺭﻭ ﺭﻭﻧﻤﺎﻳﻲ ﻛﺮﺩ.
گسترش نیوز: رییس سازمان زمین شناسی و اکتشافات معدنی ایران در سمینار آموزشی فناوری معدن و صنایع معدنی اظهار کرد: ﺳﺎﺧﺘﺎﺭ ﺯﻣﻴﻦ ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺩﺭ اﻳﺮاﻥ ﻳﻚ ﺳﺎﺧﺘﺎﺭ ﺟﻮاﻥ اﺳﺖ ﻛﻪ اﻳﻦ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻣﻲ ﺗﻮاند ﻫﻢ ﻓﺮﺻﺖ و ﻫﻢ ﺗﻬﺪﻳﺪ ﺑﺎﺷﺪ.
مرضیه لک افزود: سازمان از امر اکتشاف یا زنجیره استقبال می کند و در نظر دارد اکتشاف را تا آخر به پیش ببرد. در هر زمینه و مقطع زمانی که بخش خصوصی بخواهد وارد عمل شود محدوده هایی که در اختیار سازمان است را طبق قانون واگذار می کنیم.
در این نشست همچنین ﻣﻌﺎﻭﻥ ﻃﺮﺡ ﻫﺎﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻌﺪﻥ و ﺻﻨﺎﻳﻊ ﻣﻌﺪﻧﻲ اﻳﻤﻴﺪﺭﻭ نیز اظهار داشت: ﺳﻬﻢ ﻣﻌﺪﻥ و ﺻﻨﺎﻳﻊ ﻣﻌﺪﻧﻲ ﻣﺎ ﺩﺭ ﺩﻧﻴﺎ ﺣﺪﻭﺩ ۱.۲ درصد اﺳﺖ که البته باید افزایش پیدا کند.
اﺭﺩﺷﻴﺮ ﺳﻌﺪﻣﺤﻤﺪﻱ تصری کرد: ﻣﺎ ﺑﺮاﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻌﺪﻥ و ﺻﻨﺎﻳﻊ ﻣﻌﺪﻧﻲ ﻧﻴﺎﺯﻣﻨﺪ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻧﮕﺮﺵ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬاﺭﻱ ﺑﻴﺸﺘﺮ و ﻓﻨﺎﻭﺭﻱ ﻧﻮﻳﻦ ﻫﺴﺘﻴﻢ.
گفتنی است که ﻧﺨﺴﺘﻴﻦ ﭘﻨﻞ ﻛﻨﻔﺮاﻧﺲ imt ﺑﺎ ﻋﻨﻮاﻥ ﻗﻮاﻧﻴﻦ و ﺳﻴﺎﺳﺖ ﮔﺬاﺭﻱ ﺩﺭ ﺑﺨﺶ ﻣﻌﺪﻥ ﺑﺎ ﺣﻀﻮﺭ اﺭﺩﺷﻴﺮ ﺳﻌﺪﻣﺤﻤﺪﻱ ﺑﻬﺮاﻡ ﺷﻜﻮﺭﻱ و ﻣﻜﺲ ﻟﻮﺕ و ﻣﻬﺪﻱ ﻗﺮﻩ ﺑﺎﻏﻲ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺑﺮﮔﺰاﺭﻱ اﺳﺖ.
دیدگاه شما